Юрист по земельным спорам в Санкт-Петербурге

Да, можно заявить о взыскании оплаты юридических услуг, расходов на экспертизу и на госпошлину и других судебных расходов с проигравшей стороны. Суд может определить размер взыскания до 100% от суммы расходов.

Работаем в команде по 2-4 профильных юриста в рамках одного суда. Мы всегда в курсе событий, даже если сотрудник уедет в командировку или заболеет.

• подготовка искового заявления — до 5 дней;
• подготовка ходатайства — 1 день;
• подготовка апелляционной жалобы — до 5 дней;
• рассмотрение дела в первой инстанции — до 3 месяцев;
• рассмотрение апелляционной, кассационной жалобы — до 2 месяцев;
• исполнительное производство — в среднем 3 месяца.

Срок подготовки документов законодательно не установлен. На практике сроки сильно зависят от дела и активности сторон процесса. В ряде случаев удается получить исполнение в пределах трех месяцев, а некоторые дела растягиваются на годы. В нашей практике средний срок рассмотрения несложного дела в двух инстанциях составляет 5 месяцев. Экспертиза увеличивает срок рассмотрения на 1-6 месяцев.

Некоторые категории арбитражных споров рассматриваются в порядке упрощенного или приказного производства, если цена иска не превышает 800 000 рублей для юридических лиц или 400 000 рублей для индивидуальных предпринимателей (ст. 227 АПК РФ). Такие дела характеризуются специальным порядком рассмотрения дел и сокращенными сроками, стоимость услуг арбитражного юриста, соответственно, снижается.

Юристы «Эклекс» по земельным спорам оказывают услуги судебного представительства и консультации в категориях:

• споры относительно границ земельных участков;
• исправление кадастровой ошибки;
• признание права собственности на земельный участок;
• установление сервитута;
• определение порядка пользования земельным участком;
• раздел земельного участка.

Земельные споры — одна из самых сложных и многогранных категорий судебных споров. В соответствии с Конституцией РФ земельное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ, что требует большого объема знаний нормативно-правовой базы федерального и регионального уровней.

Квалифицированный земельный юрист окажет эффективную помощь при решении проблем, связанных с правами владения, пользования и распоряжения земельными участками. Компания «Эклекс» проводит консультации, а также осуществляет полноценное юридическое сопровождение всех видов сделок с землей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

• представительство интересов клиентов в государственных учреждениях, правоохранительных органах, в суде;
• консультации по вопросам, связанным с земельной собственностью. Консультация может проводиться лично или удаленно (в офисе или в письменном виде посредством электронной почты). Компания предлагает услуги консультирования с почасовой оплатой по доступным ценам;
• подготовка и сбор документов, необходимых для судебных разбирательств, совершения сделок, приватизации и других процедур, связанных с правом владения земельными участками;
• помощь в переводе земельных участков из одной категории в другую;
• оказание помощи в получении разрешений на использование земельных участков;
• разрешение споров в отношении участков, на которых планируется вести строительство или реконструкцию объектов недвижимости;
• разрешение споров об исполнении договоров купли-продажи участков;
• помощь в разрешении споров относительно границ земельных участков или восстановления границ;
• помощь в приватизации участков земли;
• помощь в получении земельных участков, включая подготовку документации;
• помощь в разрешении споров при отказе в предоставлении земельных участков органами местного самоуправления;
• консультации по залогу земельных участков;
• помощь в вопросах изменения условий аренды земельного участка.

Своевременно обратившись к юристу или адвокату, специализацией которого является земельное право, владелец земельной собственности получает возможность добиться разрешения конфликтной ситуации в свою пользу. Качественное юридическое сопровождение требуется и при спорах с соседями, и в случае конфликтов с государственными органами или крупными организациями.

Споры о границах смежных земельных участков

Земельные участки с давних времен являются объектами рыночных отношений. Споры порождают следующие ситуации: расхождение фактических границ с границами согласно сведениям ЕГРН, наложение границ земельных участков, кадастровые ошибки. Дела усложняются тем, что ранее сведения о координатах границ земельных участков не вносились в единую базу.

За давностью не всегда удается собрать необходимые правоустанавливающие документы, подтверждающие право на земельный участок, ввиду утраты документов, отсутствия информации в архивах, ненадлежащего оформления сделки. В таких случаях, как правило, единственным способом признания права собственности на земельный участок является обращение в суд.

В любой из перечисленных ситуаций квалифицированная помощь юриста поможет разрешить проблему наиболее эффективно. Приведенный перечень спорных случаев не исчерпывающий — оказание юридических услуг возможно при любых земельных спорах.

Основной задачей земельного права является регулирование поведения субъектов земельных отношений, а также защита конституционных прав и интересов граждан и юридических лиц в сфере землепользования. Опытный юрист определит отсутствие или наличие ограничений и обременений, связанных с земельной недвижимостью, включающих наличие прав на земельный участок у третьего лица.

Когда требуется помощь земельного юриста

В Санкт-Петербурге помощь юриста или адвоката при земельных спорах требуется часто. Такие ситуации возникают по следующим причинам: 

• нарушение права пользования земельным участком;
• нарушение третьим лицом границ земельного участка;
• нарушение права собственности владельца земельного участка;
• нарушение правил передачи в собственность земельных наделов;
• изъятие или отвод земли государственными органами, органами местного самоуправления.