Санкт-Петербург, Лиговский пр., 43/45Б
м. Пл. Восстания
Карта проезда
8 (812) 748-24-42 Санкт-Петербург, Лиговский пр., 43/45Б пн-пт с 9.00 до 18.00

Регистрация ТСЖ в Санкт-Петербурге

Чаще всего товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками помещений в многоквартирном доме с целью коллективного управления недвижимым имуществом.

По законодательству ТСЖ может быть создано собственниками дачных домов, гаражами и другими объектами при условии расположения домов на земельных участках, имеющих общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более чем одного жилого дома.

Обратите внимание! При выборе формы ТСН для управления многоквартирными домами вы не будете включены в число льготных категорий потребителей тепловой энергии в соответствии с требованием Жилищного комитета по Санкт-Петербургу.

Перед процедурой регистрации проводится собрание собственников, на котором принимается решение о создании ТСЖ, утверждении устава, выборе состава правления и т. д. Регистрирующим органом является МИ ФНС, а не Минюст, несмотря на то, что ТСН относится к некоммерческим организациям.

  • Стоимость и сроки регистрации ТСЖ

    Услуга Сроки Стоимость услуги
    Регистрация товарищества собственников жилья (ТСЖ) 10 дней 15000 рублей

    Отдельно оплачиваются:

    • Государственная пошлина — 4 000 рублей.
    • Нотариальные расходы — 2 420 рублей*

    Порядок оплаты: 100%-ная предоплата.

    В качестве юридического адреса можно использовать адрес постоянной регистрации Председателя Правления.

    Дополнительные услуги

    Услуга Стоимость услуги
    Подготовка заявления о регистрации ТСЖ (форма Р11001) 2500 рублей
    Предоставление юридического адреса для ТСЖ на 11 месяцев (с возможностью выездной проверки) от 30000 рублей
    Открытие расчетного счета в Альфа-Банке
    Подробнее
    бесплатно
    Открытие расчетного счета в любом другом банке
    Подробнее
    2000 рублей
    Подсказка
    Закрыть

    Комиссия банка (в зависимости от банка).

    Изготовление печати от 250 рублей
    Индивидуальная проработка устава ТСЖ от 10000 рублей
    Курьерская доставка документов по СПб (в пределах КАД) 400 рублей
  • Порядок создания ТСЖ

    1. Определить число собственников помещений (жилых и нежилых) в данном доме.
    2. Назначить дату проведения собрания и уведомить собственников о его проведении не позднее чем за 10 дней.
    3. В назначенную дату провести собрание и голосование за создание ТСЖ. Решение о создании ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов в данном доме. Собрание считается правомочным, если на нем присутствовали собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. В случае невыполнения данного условия регистрация ТСЖ в дальнейшем может быть признана недействительной. Помимо принятия решения о создании ТСЖ на собрании обсуждается и принимается Устав будущего ТСЖ, а также выбираются члены правления ТСЖ, ревизионная комиссия (ревизор) и т. д.
    4. Оформить протокол и довести его содержание до собственников помещений не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
    5. Зарегистрировать ТСЖ в ФНС.
    6. Поставить на учет в фондах (ФСС, ПФР).
    7. Открыть расчетный счет в банке.
  • Что входит в нашу работу

    • консультации по вопросам регистрации ТСЖ;
    • подготовка документов для регистрации ТСЖ;
    • заверение документов у нотариуса в заранее выделенное для вас время;
    • постановка на учет по месту нахождения в МИ ФНС;
    • присвоение кодов статистики;
    • постановка на учет в ФСС, ПФР;
    • открытие расчетного счета в банке;
    • изготовление печатей.
  • Необходимые документы для регистрации ТСЖ

    Для подготовки документов по регистрации ТСЖ необходимо:

    • предоставить копию паспорта (главная страница, страница с регистрацией), личный ИНН председателя правления;
    • заполнить анкету на регистрацию.

    Остальные бумаги оформляются в нашем офисе и заверяются нотариусом.

  • Преимущества создания ТСЖ

    Товарищество собственников жилья имеет ряд преимуществ:

    • самостоятельность собственников помещений в отношении принятия решений по вопросам управления недвижимым имуществом;
    • возможность контролировать и влиять на смету расходов на дом за счет обсуждения и утверждения ее на общих собраниях собственников помещений;
    • дополнительные доходы за счет дивидендов от сдачи в аренду нежилых помещений, расположенных в доме, рекламы и проч.;
    • дополнительная экономия на расходах на воду, электроэнергию и тепло за счет использования энергосберегающих режимов и более рационального их использования;
    • более комфортное проживание в доме за счет соблюдения чистоты и порядка в доме, облагораживания прилегающих к дому земельных участков, а также регулярно проводимых ремонтных и профилактических работ;
    • возможность выгодной продажи квартиры, находящейся в управлении ТСЖ, за счет ее более высокой стоимости по сравнению с квартирами в обычных домах (при прочих равных условиях).