Санкт-Петербург, Лиговский пр., 43/45Б
м. Пл. Восстания
Карта проезда
8 (812) 748-24-42 Санкт-Петербург, Лиговский пр., 43/45Б пн-пт с 9.00 до 18.00

Регистрация ТСЖ в Санкт-Петербурге

Чаще всего товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками помещений в многоквартирном доме с целью коллективного управления недвижимым имуществом.

По законодательству ТСЖ может быть создано собственниками дачных домов, гаражами и другими объектами при условии расположения домов на земельных участках, имеющих общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более чем одного жилого дома.

Обратите внимание! При выборе формы товарищества собственников недвижимости (ТСН) для управления многоквартирными домами вы не будете включены в число льготных категорий потребителей тепловой энергии в соответствии с требованием Жилищного комитета по Санкт-Петербургу.

Перед процедурой регистрации проводится собрание собственников, на котором принимается решение о создании ТСЖ, утверждении устава, выборе состава правления и т. д. Регистрирующим органом является МИ ФНС, а не Минюст, несмотря на то, что ТСН относится к некоммерческим организациям.

  • Стоимость и сроки регистрации ТСЖ

    Услуга Сроки Стоимость услуги
    Регистрация товарищества собственников жилья (ТСЖ) 10 дней 15000 рублей

    Отдельно оплачиваются:

    • Государственная пошлина — 4 000 рублей.
    • Нотариальные расходы — 2 570 рублей

    В качестве юридического адреса рекомендуем использовать адрес постоянной регистрации председателя правления регистрируемого товарищества.

    Дополнительные услуги

    Услуга Стоимость услуги
    Индивидуальная разработка устава ТСЖ от 10000 рублей
    Открытие расчетного счета в банке от 0 рублей
    Подсказка
    Закрыть

    Отдельно оплачивается комиссия банка в зависимости от выбранного вами банка.

    Изготовление печати от 400 рублей
    Выписка из ЕГРЮЛ от 1050 рублей
    Курьерская доставка документов по Санкт-Петербургу (в пределах КАД) 400 рублей
  • Порядок создания ТСЖ

    Создание товарищества собственников жилья происходит в несколько этапов.

    1. Определяется число собственников помещений (жилых и нежилых) в данном доме.
    2. Назначается дата проведения собрания и происходит уведомление собственников о его проведении. Это необходимо сделать не позднее чем за десять дней до проведения собрания.
    3. В назначенную дату проводится собрание и голосование за создание ТСЖ. Решение о создании ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов в данном доме. Собрание считается правомочным, если на нем присутствовали собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. В случае невыполнения данного условия регистрация ТСЖ в дальнейшем может быть признана недействительной. Помимо принятия решения о создании ТСЖ на собрании обсуждается и принимается устав будущего ТСЖ, а также выбираются члены правления ТСЖ, ревизионная комиссия (ревизор) и т. д.
    4. По итогам собрания оформляется протокол о принятых решениях, содержание которого доводится до собственников помещений. Это необходимо выполнить не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
    5. Регистрация ТСЖ в МИ ФНС.
    6. Постановка на учет в фондах (ФСС, ПФР).
    7. Открытие расчетного счета в банке.
  • Необходимые документы для регистрации ТСЖ

    Для подготовки документов по регистрации товарищества собственников жилья (ТСЖ) нам потребуются от вас:

    • копия паспорта (главная страница, страница с регистрацией) и свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН) председателя правления;
    • заполненная анкета на регистрацию товарищества.

    Остальные документы оформляются в нашем офисе и заверяются нотариусом.

  • Что входит в нашу работу

    Специалисты нашей компании возьмут на себя все обязанности по регистрации товарищества собственников жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы оказываем широкий спектр услуг:

    • юридические консультации по вопросам регистрации ТСЖ;
    • подготовку документов для регистрации ТСЖ;
    • подбор юридического адреса (при необходимости) для регистрации ТСЖ;
    • индивидуальную разработку устава ТСЖ в соответствии с законодательством и вашими пожеланиями;
    • постановку на учет по месту нахождения в МИ ФНС;
    • присвоение кодов статистики;
    • постановку на учет в фонды (ФСС, ПФР);
    • открытие расчетного счета в банке;
    • изготовление печатей.
  • Преимущества создания ТСЖ

    Товарищество собственников жилья имеет ряд преимуществ:

    • самостоятельность собственников помещений в отношении принятия решений по вопросам управления недвижимым имуществом;
    • возможность контролировать и влиять на смету расходов на дом за счет обсуждения и утверждения ее на общих собраниях собственников помещений;
    • дополнительные доходы за счет дивидендов от сдачи в аренду нежилых помещений, расположенных в доме, рекламы и прочего;
    • дополнительная экономия на расходах на воду, электроэнергию и тепло за счет использования энергосберегающих режимов и более рационального их использования;
    • более комфортное проживание в доме за счет соблюдения чистоты и порядка в доме, облагораживания прилегающих к дому земельных участков, а также регулярно проводимых ремонтных и профилактических работ;
    • возможность выгодной продажи квартиры, находящейся в управлении ТСЖ, за счет ее более высокой стоимости по сравнению с квартирами в обычных домах (при прочих равных условиях).