Претензия застройщику

К приобретению квартиры в новостройке прибегают многие покупатели недвижимого имущества. Действительно, заключение договора долевого участия, а именно так в основном покупается жилье в строящемся доме, является выгодным и удобным способом решить жилищный вопрос. Однако часто процесс получения новой квартиры омрачается конфликтом со строительной компанией. Кто сталкивался с такой ситуацией, знает, что при любых разногласиях с вами будет разговаривать юрист застройщика, и победить его в словесном споре обычному человеку просто не под силу. Чтобы добиться от девелопера удовлетворения своих требований, необходимо отправить ему официальное письменное обращение.

Главные причины споров с застройщиком

Как правило, проблемы возникают в следующих случаях:

  • нарушение сроков сдачи;
  • нарушения при подписании акта приема-передачи;
  • сдача квартиры ненадлежащего качества;
  • выявление недостатков строительства после приемки (и необходимость их устранения по гарантии);
  • изменение метража квартиры;
  • требование застройщика о дополнительных выплатах, не прописанных в договоре;
  • навязывание застройщиком своей управляющей компании.

Список далеко не полный. При любых нарушениях девелопером условий договора дольщик имеет право на жалобу и дальнейшее обращение в суд. Первым и обязательным этапом урегулирования спора является написание претензии. Ее цель – мирное и максимально быстрое разрешение конфликта. Если строительная компания дорожит своей репутацией, то, как правило, реагирует на жалобы клиентов. Однако успех зависит не только от добросовестности ответчика, но и от качества составления документа.

Только грамотно написанная жалоба позволяет в большинстве случаев уладить конфликт в кратчайшие сроки и без обращения в суд. Строительные компании с первого взгляда определяют, кто является автором текста – сам покупатель или адвокат. Поэтому если вы хотите, чтобы ответчик серьезно воспринял вашу жалобу и выполнил содержащиеся в ней требования, мы рекомендуем доверить ее составление профессиональному юристу.

Суд с застройщиком – довольно неприятная ситуация. Однако ее можно избежать, уладив все разногласия мирным путем. Если вам необходима юридическая помощь по спорам со строительной компанией, позвоните нам по телефону (812) 748-24-42 или оставьте заявку на сайте, мы свяжемся с вами в течение 15 минут.

  • Начинать разрешение конфликта необходимо с направления в адрес строительной компании претензии. Это документ, в котором содержится подробное описание всех недостатков и требование об их устранении силами ответчика.

    Часто для подготовки жалобы приходится привлекать эксперта, его заключение также прикладывается к документу.

    Жалоба должна содержать:

    • описание всех выявленных недостатков;
    • требование об их устранении;
    • заключение независимой экспертизы;
    • ссылки на нарушенные законы;
    • расчет суммы неустойки.
  • В работу наших юристов входит:

    • консультирование по любым вопросам, связанным с недвижимостью;
    • анализ предоставленных клиентом документов;
    • оценка судебной перспективы;
    • проработка грамотной правовой позиции;
    • составление и направление претензии;
    • подготовка и подача в суд пакета необходимых документов;
    • представление интересов клиента в суде;
    • сопровождение исполнительного производства.

    Стоимость услуг зависит от объема и сложности работ. Цена фиксированная и не меняется в ходе работы.

Отзывы наших клиентов

Наши преимущества

  • Гарантия положительного исхода

    Наши специалисты имеют за плечами серьезный опыт решения различных юридических вопросов и всегда готовы с радостью помочь даже в самой, на первый взгляд, безнадежной ситуации.

  • Рассрочка платежа

    50% оплаты вы вносите при заключении договора, 50% — через месяц.

  • Удобное местоположение

    Мы находимся в 2-х минутах пешком от ст. м. Чернышевская, есть оплачиваемая парковка для клиентов. Сообщите нам заранее госномер автомобиля, и мы оплатим парковку на время вашего визита в наш офис. Для вас эта услуга бесплатна.

  • Способы оплаты

    Принимаем оплату на расчетный счет юридического лица, перевод на карту физического лица и оплату наличными.

  • Прозрачные цены

    Вас никогда не попросят что-то доплатить, так как все расходы оговариваются на этапе подписания договора.

  • Экономия времени

    У нас есть свой нотариус, поэтому вам не придется ждать в очередях — мы запишем вас в удобное время, наши юристы также будут присутствовать на встрече с нотариусом, чтобы исключить все непредвиденные проблемы.

Поделиться ссылкой на страницу: