Претензия застройщику

К приобретению квартиры в новостройке прибегают многие покупатели недвижимого имущества. Действительно, заключение договора долевого участия, а именно так в основном покупается жилье в строящемся доме, является выгодным и удобным способом решить жилищный вопрос. Однако часто процесс получения новой квартиры омрачается конфликтом со строительной компанией. Кто сталкивался с такой ситуацией, знает, что при любых разногласиях с вами будет разговаривать юрист застройщика, и победить его в словесном споре обычному человеку просто не под силу. Чтобы добиться от девелопера удовлетворения своих требований, необходимо отправить ему официальное письменное обращение.

Главные причины споров с застройщиком

Как правило, проблемы возникают в следующих случаях:

• нарушение сроков сдачи;
• нарушения при подписании акта приема-передачи;
• сдача квартиры ненадлежащего качества;
• выявление недостатков строительства после приемки (и необходимость их устранения по гарантии);
• изменение метража квартиры;
• требование застройщика о дополнительных выплатах, не прописанных в договоре;
• навязывание застройщиком своей управляющей компании.

Список далеко не полный. При любых нарушениях девелопером условий договора дольщик имеет право на жалобу и дальнейшее обращение в суд. Первым и обязательным этапом урегулирования спора является написание претензии. Ее цель – мирное и максимально быстрое разрешение конфликта. Если строительная компания дорожит своей репутацией, то, как правило, реагирует на жалобы клиентов. Однако успех зависит не только от добросовестности ответчика, но и от качества составления документа.

Только грамотно написанная жалоба позволяет в большинстве случаев уладить конфликт в кратчайшие сроки и без обращения в суд. Строительные компании с первого взгляда определяют, кто является автором текста – сам покупатель или адвокат. Поэтому если вы хотите, чтобы ответчик серьезно воспринял вашу жалобу и выполнил содержащиеся в ней требования, мы рекомендуем доверить ее составление профессиональному юристу.

Суд с застройщиком – довольно неприятная ситуация. Однако ее можно избежать, уладив все разногласия мирным путем. Если вам необходима юридическая помощь по спорам со строительной компанией, позвоните нам по телефону (812) 748-24-42 или оставьте заявку на сайте, мы свяжемся с вами в течение 15 минут.