К приобретению квартиры в новостройке прибегают многие покупатели недвижимого имущества. Действительно, заключение договора долевого участия, а именно так в основном покупается жилье в строящемся доме, является выгодным и удобным способом решить жилищный вопрос. Однако часто процесс получения новой квартиры омрачается конфликтом со строительной компанией. Кто сталкивался с такой ситуацией, знает, что при любых разногласиях с вами будет разговаривать юрист застройщика, и победить его в словесном споре обычному человеку просто не под силу. Чтобы добиться от девелопера удовлетворения своих требований, необходимо отправить ему официальное письменное обращение.
Главные причины споров с застройщиком
Как правило, проблемы возникают в следующих случаях:
- нарушение сроков сдачи;
- нарушения при подписании акта приема-передачи;
- сдача квартиры ненадлежащего качества;
- выявление недостатков строительства после приемки (и необходимость их устранения по гарантии);
- изменение метража квартиры;
- требование застройщика о дополнительных выплатах, не прописанных в договоре;
- навязывание застройщиком своей управляющей компании.
Список далеко не полный. При любых нарушениях девелопером условий договора дольщик имеет право на жалобу и дальнейшее обращение в суд. Первым и обязательным этапом урегулирования спора является написание претензии. Ее цель – мирное и максимально быстрое разрешение конфликта. Если строительная компания дорожит своей репутацией, то, как правило, реагирует на жалобы клиентов. Однако успех зависит не только от добросовестности ответчика, но и от качества составления документа.
Только грамотно написанная жалоба позволяет в большинстве случаев уладить конфликт в кратчайшие сроки и без обращения в суд. Строительные компании с первого взгляда определяют, кто является автором текста – сам покупатель или адвокат. Поэтому если вы хотите, чтобы ответчик серьезно воспринял вашу жалобу и выполнил содержащиеся в ней требования, мы рекомендуем доверить ее составление профессиональному юристу.
Суд с застройщиком – довольно неприятная ситуация. Однако ее можно избежать, уладив все разногласия мирным путем. Если вам необходима юридическая помощь по спорам со строительной компанией, позвоните нам по телефону (812) 748-24-42 или оставьте заявку на сайте, мы свяжемся с вами в течение 15 минут.
-
Начинать разрешение конфликта необходимо с направления в адрес строительной компании претензии. Это документ, в котором содержится подробное описание всех недостатков и требование об их устранении силами ответчика.
Часто для подготовки жалобы приходится привлекать эксперта, его заключение также прикладывается к документу.
Жалоба должна содержать:
- описание всех выявленных недостатков;
- требование об их устранении;
- заключение независимой экспертизы;
- ссылки на нарушенные законы;
- расчет суммы неустойки.
-
В работу наших юристов входит:
- консультирование по любым вопросам, связанным с недвижимостью;
- анализ предоставленных клиентом документов;
- оценка судебной перспективы;
- проработка грамотной правовой позиции;
- составление и направление претензии;
- подготовка и подача в суд пакета необходимых документов;
- представление интересов клиента в суде;
- сопровождение исполнительного производства.
Стоимость услуг зависит от объема и сложности работ. Цена фиксированная и не меняется в ходе работы.
-
HEINEKEN
Международная пивоваренная компания, представленная в 71 стране мира.
-
Arla Foods
Датско-шведская компания, крупный производитель молочных продуктов.
-
Avis
Международная компания по аренде автомобилей в Европе и в мире в целом.
-
Унция
Унция — сеть чайных магазинов по России и интернет магазин
-
STIHL
Группа компаний, разработчик, производитель и продавец моторизованных инструментов для лесного, сельского хозяйства и строительства.
-
John Deere
Американская корпорация, мировой производитель сельскохозяйственной техники.
-
Магазин одежды TOPTOP.RU
Интернет-магазин модной одежды и обуви TOPTOP.RU: женская одежда, обувь и аксессуары с доставкой по России.
-
EuroAuto
Сеть магазинов автозапчастей в Москве, Санкт-Петербурге и Великом Новгороде.
Наши преимущества
- Гарантия положительного исхода
Наши специалисты имеют за плечами серьезный опыт решения различных юридических вопросов и всегда готовы с радостью помочь даже в самой, на первый взгляд, безнадежной ситуации.
- Рассрочка платежа
50% оплаты вы вносите при заключении договора, 50% — через месяц.
- Удобное местоположение
Мы находимся в 2-х минутах пешком от ст. м. Чернышевская, есть оплачиваемая парковка для клиентов. Сообщите нам заранее госномер автомобиля, и мы оплатим парковку на время вашего визита в наш офис. Для вас эта услуга бесплатна.
- Способы оплаты
Принимаем оплату на расчетный счет юридического лица, перевод на карту физического лица и оплату наличными.
- Прозрачные цены
Вас никогда не попросят что-то доплатить, так как все расходы оговариваются на этапе подписания договора.
- Экономия времени
У нас есть свой нотариус, поэтому вам не придется ждать в очередях — мы запишем вас в удобное время, наши юристы также будут присутствовать на встрече с нотариусом, чтобы исключить все непредвиденные проблемы.
Поделиться ссылкой на страницу: