Санкт-Петербург, Манежный пер., 16
м. Чернышевская
Карта проезда
Юридические услуги в Санкт-Петербурге 8 (812) 748-24-42 Санкт-Петербург, Манежный пер., 16

Суд с застройщиком в Санкт-Петербурге

Количество судебных процессов со строительными компаниями постоянно растет. Чаще всего споры происходят в сфере долевого строительства. В какой суд подавать на застройщика, как подготовиться к процессу, какие документы для этого понадобятся – ответы на эти и другие вопросы вы найдете в этой статье.

Суд над застройщиком: как это происходит

При любых нарушениях условий договора дольщик может обратиться к девелоперу с претензией, а в случае отсутствия реакции с его стороны – подать заявление в суд.

Чаще всего споры возникают в следующих случаях:

  • нарушение сроков сдачи квартиры;
  • нарушение процесса подписания акта приема-передачи;
  • сдача квартиры ненадлежащего качества;
  • необходимость устранения недостатков по гарантии;
  • изменение метража квартиры;
  • требование дополнительных выплат, не указанных в договоре;
  • заморозка стройки;
  • причинение ущерба;
  • банкротство строительной компании и пр.

Чтобы подать иск, требуется прежде всего сформулировать требования. Далее порядок будет такой:

  • написание и направление в адрес застройщика претензии;
  • при отсутствии ответа – подготовка и подача искового заявления;
  • отправка одного экземпляра иска компании.

Если иск подается физическим лицом, обращаться нужно в суд общей юрисдикции – к мировому судье или в районный суд. Как правило, это делается по месту нахождения ответчика. Иск, связанный с нарушением прав потребителя, можно также подать по месту жительства истца или по месту заключения сторонами договора. В некоторых случаях, например, при признании застройщика банкротом, подача иска осуществляется в арбитражный суд.

Какие итоги суда в таких случаях

Если заявление в суд составлено правильно, а исковые требования грамотно обоснованы и четко прописаны, то закон, как правило, встает на сторону дольщика. Со строительной компании взыскивается соответствующая сумма, лишь иногда ее размер может быть уменьшен. Помимо основной суммы можно добиться взыскания неустойки и компенсации морального вреда. Однако победа в процессе не гарантирует получение заветных денег. Чаще всего проблема заключается в том, чтобы заставить компанию застройщика исполнить решение суда. Особенно сложно это сделать в случае ее банкротства. Только грамотный юрист сможет оценить перспективу дела и дать вам свои рекомендации по поводу того, есть ли у вас шанс выиграть спор.

Почему выгодно обращаться в суд с нашей помощью

Компания «Эклекс» много лет занимается решением споров в сфере долевого строительства. Наши юристы успешно защитили интересы клиентов в конфликтах со многими крупными и известными строительными компаниями. Уже на первой бесплатной консультации специалист ознакомится с вашими документами, оценит перспективу дела и даст свои рекомендации по поводу ваших дальнейших действий.

Мы предлагаем следующие услуги:

  • консультирование по спорам в сфере ДДУ;
  • анализ документов с последующей оценкой судебной перспективы;
  • проработка правовой позиции;
  • подготовка и подача в суд комплекта необходимых документов;
  • участие во всех заседаниях в СПб, Москве и других городах;
  • сопровождение исполнительного производства.

Если вы столкнулись с нарушением своих прав, хотите добиться справедливости, но не знаете, как подать в суд и что для этого нужно делать, запишитесь к нам на консультацию. Это можно сделать по тел. (812) 748-24-42 или с помощью формы обратной связи ниже.

  • К иску необходимо приложить пакет документов, подтверждающих факт нарушения ответчиком прав истца. Как правило, это:

    • договор долевого участия;
    • претензия истца с отметкой о вручении ее ответчику;
    • ответ ответчика на нее (при наличии);
    • акт приемки-передачи;
    • платежные документы, подтверждающие совершение истцом оплаты по договору;
    • фотографии и/или документы, подтверждающие факт неисполнения ответчиком договорных обязательств или факт причинения ущерба;
    • свидетельство о регистрации права собственности;
    • и прочее.

    Список не является полным и может отличаться в зависимости от категории спора.

  • Мировое соглашение – это один из способов урегулирования спора. Его заключение возможно в том случае, когда стороны смогли прийти к компромиссу, и выгодно им обеим, поскольку:

    • дольщику оно дает возможность достаточно быстро получить свои деньги, хоть и в меньшем объеме;
    • застройщику позволяет значительно снизить сумму неустойки и сэкономить на штрафах и выплате компенсации морального вреда.

    Заключить мировое соглашение можно на любом этапе процесса. А привлечение к этому профессионального юриста дает шанс увеличить размер выплаты, приблизив его к уровню изначальных исковых требований.

Отзывы наших клиентов
Нам доверяют

Наши преимущества

  • Гарантия положительного исхода

    Наши специалисты имеют за плечами серьезный опыт решения различных юридических вопросов и всегда готовы с радостью помочь даже в самой, на первый взгляд, безнадежной ситуации.

  • Способы оплаты

    Принимаем оплату на расчетный счет юридического лица, перевод на карту физического лица и оплату наличными.

  • Удобное местоположение

    Мы находимся в 2-х минутах пешком от ст. м. Чернышевская, есть оплачиваемая парковка для клиентов. Сообщите нам заранее госномер автомобиля, и мы оплатим парковку на время вашего визита в наш офис. Для вас эта услуга бесплатна.

  • Прозрачные цены

    Вас никогда не попросят что-то доплатить, так как все расходы оговариваются на этапе подписания договора.

  • Рассрочка платежа

    50% оплаты вы вносите при заключении договора, 50% — через месяц.

  • Экономия времени

    У нас есть свой нотариус, поэтому вам не придется ждать в очередях — мы запишем вас в удобное время, наши юристы также будут присутствовать на встрече с нотариусом, чтобы исключить все непредвиденные проблемы.

Поделиться ссылкой на страницу:

`
Юридическое обслуживание Представительство в суде Юридические услуги Регистрация организаций