Регистрация ТСН, СНТ

Создание товарищества собственников недвижимости происходит в несколько этапов.

1. Определяется число собственников помещений (жилых и нежилых) в данном доме.
2. Назначается дата проведения собрания и происходит уведомление собственников о его проведении. Это необходимо сделать не позднее чем за десять дней до проведения собрания.
3. В назначенную дату проводится собрание и голосование за создание ТСН. Решение о создании ТСН принимается большинством голосов от общего числа голосов в данном доме. Собрание считается правомочным, если на нем присутствовали собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. В случае невыполнения данного условия регистрация ТСН в дальнейшем может быть признана недействительной. Помимо принятия решения о создании ТСН на собрании обсуждается и принимается устав будущего ТСН, а также выбираются члены правления ТСН, ревизионная комиссия (ревизор) и т. д.
4. По итогам собрания оформляется протокол о принятых решениях, содержание которого доводится до собственников помещений. Это необходимо выполнить не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
5. Регистрация ТСН в МИ ФНС.
6. Постановка на учет в фондах (ФСС, ПФР).
7. Открытие расчетного счета в банке.

Специалисты нашей компании возьмут на себя все обязанности по регистрации товарищества собственников недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы оказываем широкий спектр услуг:

• юридические консультации по вопросам регистрации ТСН;
• подготовку документов для регистрации ТСН;
• подбор юридического адреса (при необходимости) для регистрации ТСН;
• постановку на учет по месту нахождения в МИ ФНС;
• присвоение кодов статистики;
• постановку на учет в фонды (ФСС, ПФР);
• открытие расчетного счета в банке;
• изготовление печатей.

Товарищество собственников недвижимости имеет ряд преимуществ:

• самостоятельность собственников по вопросам управления общим недвижимым имуществом;
• контроль над сметой расходов на общее имущество за счет обсуждения и утверждения ее на общих собраниях собственников;
• дополнительные доходы за счет дивидендов от сдачи в аренду нежилых помещений, расположенных в общем пользовании, рекламы и прочего;
• экономия на расходах на воду, электроэнергию и тепло за счет использования энергосберегающих режимов и более рационального их использования;
• более комфортное проживание за счет соблюдения чистоты и порядка, облагораживания прилегающих территорий, а также регулярно проводимых ремонтных и профилактических работ;
• возможность выгодной продажи недвижимости, находящейся в управлении ТСН, за счет ее более высокой стоимости по сравнению с обычной недвижимостью, при прочих равных условиях.