Обжаловали отказ гос. органа и получили разрешение на строительство уже строящегося здания.
Суть спораНаш доверитель неоднократно подавал заявление в администрацию Всеволожского МО Ленинградской области на выдачу разрешения на строительство, однако получал необоснованный отказ. Госорган не учитывал при отказе в выдаче разрешения на строительство Постановление Правительства № 603 от 06.04.2022, которым были введены особые условия при строительстве в 2022-2024 годах. Перед нами стояла задача обжаловать отказ в судебном порядке и обязать администрацию выдать разрешение на строительство.
Ход дела
Мы подготовили заявление в суд, собрали необходимые доказательства в обоснование наших доводов. Сложность дела заключалась в том, что компания нашего доверителя является компанией с иностранным участием. К тому же, споры с госорганами, как правило, осложнены более лояльным отношением суда к представителям государства.
Нюансом являлось то, что здание уже было практически полностью построено к моменту начала судебного разбирательства, а практика в таких ситуациях неоднозначная. Верховный Суд РФ отмечал, что начало строительства не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство, однако в нашем случае строительство уже практически закончилось.
В ходе ведения дела нам удалось убедить суд, что в рассматриваемом случае допускается строительство на двух земельных участках и без проведенных коммуникаций (с привозной водой). Мы также доказали, что администрация обязывает нашего клиента представить документы, которые не требуется представлять в силу закона. Нам также удалось убедить суд в отсутствии необходимости проведения выездного осмотра здания.
Решение суда
Наше заявление было удовлетворено, суд обязал администрацию выдать разрешение на строительство сроком на 12 месяцев. Таким образом, наш клиент смог легально завершить строительство с учетом Постановления Правительства № 603 от 06.04.2022.
