Собрали 4 истории из нашей судебной практики, которые не так уж и редки, о выселении и снятии с регистрационного учета.
Право человека на жилище закреплено в Конституции, однако оно не абсолютно. Ситуации бывают разные и, если человек, уже не имеющий морального права проживать или иметь регистрацию в квартире, отказывается добровольно съезжать / выписываться, вопрос решается в суде.
1. Выселение бывшего супруга
Редко когда отношения между бывшими супругами складываются таким образом, что людям удается продолжать жить вместе без конфликтов и ущемления интересов друг друга. В период брака зарегистрировать своего супруга в своей квартире кажется отличной идеей и только после его расторжения задаешься вопросом о том, как выйти из этой ситуации, если вторая сторона добровольно съезжать и «выписываться» не хочет.
Расторжение брака и прекращение семейных отношений является достаточным основанием для обращения в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета бывшего супруга.
2. Бывший собственник не хотел съезжать с квартиры и выписываться из нее
Мужчина и женщина, продолжительное время проживающие совместно, пришли к выводу о том, что их отношения подошли к своему логическому завершению. В период такого сожительства мужчина решил продать этой женщине свою квартиру. Нотариально удостоверенный договор, акт приема-передачи квартиры и регистрация перехода права собственности на нового покупателя – все действия совершены за три года до расставания. Мужчина не мог согласиться ни с расставанием, ни с потерей собственности на квартиру, не хотел съезжать и выписываться из уже чужой квартиры.
В таком случае единственная возможность выселить уклоняющегося бывшего собственника – подача искового заявления в суд.
3. Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
Городская регистрация для ребенка всегда дает больше привилегий и возможностей. Именно с такой мыслью бабушки, дедушки или прочие близкие родственники дают согласие на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в своей квартире. Браки расторгаются, несовершеннолетние дети переезжают жить к одному из родителей, а вопрос с продажей квартиры, когда в ней зарегистрирован ребенок откладывается до его совершеннолетия. Данную ситуацию можно решить до наступления этого срока. Ребенка можно выписать на основании решения суда, достаточно доказать, что брачные отношения между супругами закончились, ребенок проживает в другом месте, а наличие еще одного человека увеличивает сумму коммунальных платежей и препятствует продаже квартиры.
4. Расторжение договора найма жилого помещения
В большом городе практически каждый второй в своей жизни сталкивался с необходимостью заключения договора найма жилого помещения. Нередко собственникам таких квартир приходится идти на встречу нанимателям и регистрировать их в своей квартире. Договорами четко регламентируются условия для расторжения такого договора, однако вопросы о снятии с регистрационного учета типовые договоры не затрагивают. Может случиться ситуация, когда наниматели по каким-то причинам отказываются от добровольного снятия с регистрационного учета. Это возможно сделать в судебном порядке.
Многие, на первый взгляд не разрешаемые, вопросы можно решить в судебном порядке. Нужно только знать процедуру и предмет доказывания. Для консультации юриста позвоните по телефону 8 (812) 748-24-42 либо оставьте заявку на обратный звонок в форме, расположенной чуть ниже.
