На эти вопросы отвечает Артем Николаевич Швайка в интервью для информационно-аналитического портала News.ru.
— На что обратить внимание людям, которые только задумываются о покупке квартиры? Какие признаки могут свидетельствовать о том, что компания-застройщик не внушает доверия?
В действительности, существует только два признака, способных помочь отличить добросовестного застройщика, от недобросовестного:
- репутация и опыт строительства аналогичных объектов;
- правовое поведение застройщика в ранее завершенных проектах.
Под первым мы понимаем историю и опыт застройщика, его позиционирование на рынке, отзывы дольщиков и пр. В конце концов, состояние построенных объектов. Это простые, понятные и очевидные признаки.
Со второй группой признаков все несколько сложнее и без помощи юриста не обойтись. Необходимо проверить не находится ли застройщик в банкротстве, не предъявлены ли иски на крупные суммы от поставщиков, банков или самих дольщиков. Нужно оценить процессуальное поведение застройщика в суде: является ли в заседания, заключаются ли мировые соглашения, исполняются ли решения суда и т. п.
— Куда обращаться, если застройщик не выполняет сроки и сдача дома откладывается?
Единственным эффективным органом, позволяющим решить проблему, является суд. Разумеется, настоятельно рекомендуем обращаться в суд только с помощью профессионального юриста.
