В условиях динамично меняющихся цен нередки случаи, когда договором подряда зафиксирована определенная стоимость работ и материалов, а в процессе выполнения работ появляется возможность закупить такие же материалы дешевле.
Куда в таком случае уходит остаток?
Закон здесь на стороне подрядчика. Описанное событие именуется «экономией подрядчика» и закрепляет право подрядчика на получение оплаты работ по цене, предусмотренной договором, невзирая на пониженные расходы.
Например: по договору стоимость материалов составляет 1 000 000 руб., а подрядчик купил их за 850 000 руб. Если качество работ не пострадало, оставшиеся 150 000 руб. остаются у подрядчика.
Есть нюанс
Закон на стороне только добросовестных подрядчиков – тех, которые в результате своей экономии не ухудшили качество выполненных работ. Если подрядчик намеренно закупает более дешевые материалы, чем предусмотрено договором, что повлекло сдачу некачественно выполненных работ, то экономии подрядчика в понимании ст. 710 ГК РФ здесь не будет, и заказчик вправе будет требовать соразмерного уменьшения цены договора. То же самое относится и к уменьшению объёма выполненных работ.
Выгоду можно разделить
В договоре подряда можно предусмотреть распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами. Такой подход позволит избежать споров по окончании работ, будет стимулировать подрядчика искать более выгодные предложения, при этом заказчик также останется в плюсе. Вывод: если подрядчик найдет способ выполнить работы с тем же качеством, но дешевле, то он может оставить себе выгоду на законном основании.
Хотите, чтобы условия по экономии подрядчика были прописаны однозначно и минимизировали риск спора? Обратитесь к нам за проработкой договора подряда.
