03.07.2023 С 1 июля перестал действовать мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сдачи жилья.
Мораторий на неустойки вводился до конца 2022 года, однако был продлен до 30 июня 2023 для поддержки строительной отрасли в условиях санкций. Даже если застройщик нарушал условия договора долевого участия, неустойка не начислялась. Таким образом, последние полтора года отказаться от приемки квартиры можно было лишь при наличии существенных недостатков и только после заключения специалиста от Национального объединения изыскателей и проектировщиков.
С 1 июля 2023 года после прекращения срока действия антикризисных мер, взаимодействия между участниками долевого строительства и застройщиками регламентируются №214-ФЗ. Согласно постановлениям, дольщик снова может отказаться от подписания передаточного акта даже при отсутствии весомых нарушений качества объекта долевого строительства.
Если застройщик не исполнил свои обязательства, то дольщик сможет взыскать неустойку, возмещение убытков, штраф по закону о защите прав потребителей и компенсацию за моральный вред.
Неустойка рассчитывается в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за день просрочки, если дольщик – юридическое лицо, и в размере 1/150, если дольщик – физическое лицо.
Если застройщик нарушает сроки сдачи объекта, передает квартиру ненадлежащего качества или начинает процесс банкротства, заполните, пожалуйста, форму обратной связи ниже. Наши юристы свяжутся с вами и проконсультируют. Мы имеем успешный опыт защиты прав дольщиков в спорах с такими известными и крупными компаниями, как ООО «Ленспецстрой», ООО «Стройтрест No 7», ООО «СК Дальпитерстрой», ООО «Орбита» и другими.
