Владельцев особняков и других зданий, умышленно не регистрирующих свою недвижимость под предлогом того, что она не достроена, и не платящих из-за этого налоги, все-таки могут заставить раскошелиться.
Прежде всего, речь идет о тех, кто регистрирует особняк, например, под предлогом того, что не прикручены ручки к дверям.
Предлагается действовать двумя способами. Первый пока касается только бизнеса, второй может затронуть и граждан.
В первом случае, сразу после ввода объекта в эксплуатацию, муниципалитет без участия собственника недвижимости направляет копию этого документа в кадастровую палату. Там поставят здание на кадастровый учет. И появится возможность оценить его стоимость. Налог при этом предлагается взимать с собственника земельного участка. Такой способ применим для магазинов, бизнес-центров, других зданий, для которых обязателен ввод в эксплуатацию.
Второй способ предполагает создание в муниципалитетах специальных инспекций, которые станут разбираться с незарегистрированной недвижимостью. Инспекторы будут вправе просто фотографировать дома, и на основе фотоотчетов будет проводить примерную оценку объекта, исходя из которой и рассчитают налог. Платежка будет направлена владельцу участка.
У такой процедуры есть свои недостатки. К примеру, муниципальные инспекции могут быть заинтересованы в том, чтобы вменить налог даже в том случае, если объект действительно не достроен. Поэтому параллельно планируется введение механизма оспаривания подобных действий.
В обоих случаях для собственников участков может быть увеличен земельный налог. Если увеличение будет существенным, это будет стимулировать владельцев регистрировать недвижимость.
Также к концу этого года планируется введение единого кадастрового учета зданий и земли на всей территории страны.
По материалам «Российской газеты».
