Санкт-Петербург, Лиговский пр., 43/45
Бизнес-центр "Литер "Б", м. Пл. Восстания
Карта проезда
8 (812) 748-25-11 Санкт-Петербург, Лиговский пр., 43/45 пн-пт с 9.00 до 18.00

Регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи/дарения

Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1. ст. 454 ГК РФ).

Предметом договора купли-продажи недвижимости является недвижимое имущество, принадлежащее продавцу на праве собственности и передаваемое покупателю. Это может быть комната, квартира, жилой дом, а также земельный участок, здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество.

Согласно Гражданскому Кодексу РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» переход права по договору купли-продажи любого объекта недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

Регистрация позволяет избежать в дальнейшем выявления фактов, которые могут поставить под сомнение чистоту и действительность проведенной сделки, и помогает вступить в законное право владения объектом недвижимости.

Все выше сказанное также относится и к договорам дарения объектов недвижимости.

Процедура регистрации предполагает:

  • составление договора в письменной форме без заверения или с нотариальным заверением;
  • сбор пакета документов, требуемых для оформления регистрации;
  • регистрацию перехода права по договору в государственных исполнительных органах с предварительным внесением государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество.
  • Стоимость услуг и сроки
    Услуга Сроки Стоимость
    Регистрация права собственности на основании договора купли-продажи/дарения
    Подсказка
    Закрыть

    В услугу входит подготовка/проверка имеющегося договора, подача/получение документов в государственном органе, устранение недостатков в случае приостановки регистрации.

    30 дней 12000 рублей
    Подсказка
    Закрыть

    Нотариальные расходы и госпошлина оплачиваются отдельно.

    Срок подготовки документов для государственной регистрации — до 5 дней.

    Срок государственной регистрации — 20 дней.

    Нотариальные услуги, (доверенность на подачу/получение документов, нотариальное заверение копий уставных документов) и государственная пошлина оплачиваются отдельно.

    Государственная пошлина при регистрации договоров купли-продажи/ дарения составляет:

    • для юридических лиц — 22000 рублей;
    • для физических лиц — 2000 рублей.
  • Необходимые документы
    • договор купли-продажи/ дарения недвижимости в 3-х экземплярах;
    • свидетельство о государственной регистрации права собственности (скан/копия);
    • кадастровый паспорт, план земельного участка (если отчуждается земельный участок) (скан / копия);
    • в случае нотариального удостоверения договора купли-продажи — справка об оценочной стоимости объекта недвижимости;
    • квитанция / платежное поручение об оплате госпошлины;
    • доверенность представителя (для юридических лиц — нотариальная доверенность, выданная руководителем).

    Дополнительно для юридических лиц (предоставляется в нотариально заверенных копиях):

    • свидетельство о государственной регистрации;
    • свидетельство ИНН;
    • устав со всеми изменениями и дополнениями к нему;
    • протокол или решение об избрании единоличного исполнительного органа (руководителя организации) и продлении полномочий (оригинал);
    • выписка из ЕГРЮЛ (срок давности — не позднее 1 месяца). Если юридическое лицо до этого обращалось в Росреестр, необходимо сообщить номер, присвоенный учредительным документам при предыдущем обращении, а также предоставить выписку из ЕГРЮЛ;
    • решение органа юридического лица (собрания учредителей, участников и др.) о заключении договора купли-продажи/ дарения, если в соответствии с законодательством и учредительными документами юридического лица требуется подобное согласие.

    Для заявителей — физических лиц (нотариальные копии):

    • свидетельство ИНН;
    • свидетельство о государственной регистрации ИП;
    • нотариально заверенное согласие супруги/супруга на совершение купли-продажи недвижимости либо заявление о семейном положении (если не в браке);
    • ксерокопии паспорта и СНИЛС.
  • Что входит в нашу работу?
    • консультация по вопросам регистрации перехода прав по договору купли-продажи/ дарения недвижимости;
    • правовая оценка предоставленных документов на объект недвижимости;
    • подготовка текста договора купли-продажи/ дарения недвижимости;
    • сопровождение к нотариусу для получения доверенности и заверения копий документов;
    • подготовка документов, необходимых для проведения технической инвентаризации объекта недвижимости уполномоченным органом;
    • формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации перехода прав по договору купли-продажи/ дарения недвижимости;
    • подача документов по доверенности в Росреестр;
    • сопровождение государственной регистрации перехода прав по договору купли-продажи/ дарения недвижимости, устранение недостатков в случае приостановки регистрации;
    • получение готовых документов и передача их клиенту.