Любая серьезная сделка, совершаемая без юридического сопровождения, имеет повышенные риски. До регистрации сделки в первую очередь мы рекомендуем уделить повышенное внимание следующим вопросам: налоговым последствиям сделки, условиям действительности сделки, процедуре государственной регистрации, моменту перехода права собственности, условиям о расчетах.
В случае, если сделка требует юридической поддержки или разъяснения каких-либо тонкостей, наши юристы готовы предоставить как ее полное сопровождение, так и консультации по схеме проведения сделки, в том числе подготовку письменных заключений.
Максимальное внимание к особенностям вашей ситуации, опыт по сопровождению сделок с коммерческой и жилой недвижимостью, возможность совместной работы команды юристов для разрешения сложных ситуаций помогут Вам разобраться в любой проблеме и провести сделку, выгодную для вас.
-
Стоимость сопровождения сделок купли-продажи/дарения
Услуга Стоимость Устная консультация 1000 рублей/час Письменная консультация (с устными пояснениями) от 5000 рублей Подготовка комплексного юридического заключения от 5000 рублей Сопровождение сделки Цена определяется индивидуально Проверка юридической чистоты сделки (по предоставленным документам) 10000 — 20000 рублей Другие услуги по сопровождению сделок Оценивается индивидуально, в зависимости от сложности вопроса Предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости Электронная выписка из ЕГРН на объект недвижимости без печати 1000 рублей, госпошлиной не облагается Бумажная выписка из ЕГРН на объект недвижимости с печатью 3000 рублей Выписка из ЕГРН на правообладателя (физическое или юридическое лицо) 4500 рублей Договорная работа Составление договоров от 5000 рублей Анализ заключенных договоров, оценка правовых последствий, рекомендации по изменению от 1000 рублей/час Государственная регистрация сделок с недвижимостью Цена определяется индивидуально Регистрация договора аренды/субаренды 20000 рублей, нот. услуги и госпошлина оплачиваются отдельно Судебное представительство Представление интересов в судах СПб и ЛО от 40000 рублей Подготовка искового заявления 5000 — 15000 рублей Разовое участие юриста в любом судебном заседании от 5000 рублей Порядок оплаты: 100%-ная предоплата.
-
Основные направления работы
Проверка юридической чистоты сделки
- проверка участвующих в продаже недвижимости контрагентов;
- проверка подлинности предоставленных регистрационных данных;
- проверка правоустанавливающих документов;
- выявление зарегистрированных обременений недвижимости;
- рекомендации по заключению сделки или отказа от нее.
Составление или экспертиза документов, необходимых для реализации сделки
- договор купли-продажи, дарения, залога, мены и др.;
- предварительный договор в отношении любого объекта недвижимости;
- протокол о намерениях;
- соглашения о задатке, об изменении условий договора и расторжении договора;
- составление и экспертиза других документов.
Оформление и регистрация сделки
- экспертиза правоустанавливающих и правоподтверждающих документов;
- участие в переговорах с контрагентами;
- сопровождение фактической передачи и приёмки объекта.
Получение выписок, справок, необходимых для заключения договора
- выписки из ЕГРН;
- получение иных документов в различных государственных органах (ПИБ, МВК).
Подготовка документов для государственной регистрации сделки
- юридическая экспертиза пакета документов, предоставляемого для государственной регистрации;
- приведение документов в соответствие с требованиями регистрирующего органа;
- подача и получение документов.
Организация безопасных взаиморасчетов
На этапе передачи денег важно обеспечить безопасность этой процедуры.
На сегодняшний момент передача денежных средств чаще всего осуществляется посредством:
- аренды сейфовых ячеек;
- обращения в расчетные центры;
- открытия аккредитива.
Представление интересов Клиента в судах по спорам в отношении недвижимого имущества
Судебное представительство в Судах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.