Санкт-Петербург, Лиговский пр., 43/45 Бизнес-центр «Литер «Б»
Площадь Восстания

посмотреть на карте
+7 (812) 748-25-11
Единый многоканальный номерпн-пт с 9.00 до 18.00
версия для печати

Регистрация ТСН (ТСЖ, ЖСК)

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) — это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, находящимся в их общей собственности, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом.

По замыслу законодателя, ТСН должно решить ранее возникавшие в практике многочисленные проблемы, связанные с объединением собственников нежилых помещений или собственников земельных участков. Существующие организационно-правовые формы (жилищные и гаражные кооперативы, дачные партнерства и т.п.), использовавшиеся еще во времена СССР, не позволяют решать проблемы, возникающие при современном правопорядке. В дальнейшем регистрация ТСН будет осуществляться для дачных, офисных, гаражных и прочих объединений, а для многоквартирных домов будет актуальным создание ТСЖ.

Сейчас (2016 год) регистрирующие органы для многоквартирных домов допускают возможность выбора: регистрация ТСН или же регистрация ТСЖ. Пока что выбор за вами. С учетом того, что нормативная регламентация статуса ТСН ограничивается всего тремя (!) статьями ГК РФ, многие положения при регистрации ТСН заимствуются из положения о регистрации ТСЖ. Мы полагаем, что в ближайшее время будет скорректировано законодательство о ТСЖ, в результате чего появится больше определенности в том, какие объединения собственников будут регистрироваться в форме ТСЖ, а какие в форме ТСН.

Переходя к вопросу о том, как создать ТСЖ или же ТСН, можно сразу отметить, что регистрирующим органом, несмотря на то, что это некоммерческая организация, является ФНС. Создание ТСН или ТСЖ стоит начинать с проведения собрания собственников, на котором должно быть принято соответствующее решение. После этого обязательно должна последовать регистрация товарищества собственников недвижимости или ТСЖ. На данном этапе вы можете обратиться в нашу юридическую компанию за помощью в оформлении документов и сопровождении процедуры регистрации ТСН в налоговой.

Итак, что нужно для создания ТСЖ? Как уже было сказано, главное - протокол о создании. При необходимости мы можем предоставить вам его образец. Далее от вас потребуется информация о наименовании, адресе и данные членов правления. Дальнейшие действия, в частности, подготовка устава, подготовка приказов и протоколов, подготовка регистрационных форм, выполняются нашими сотрудниками. Нами же оплачивается госпошлина за регистрацию ТСЖ и изготавливается печать. Другими словами, мы делаем все возможное для того, чтобы такая непростая процедура, как создание товарищества собственников недвижимости, прошла для вас быстро, просто и без каких-либо проблем и проволочек.

Стоимость регистрации ТСЖ, ТСН, ЖСК и сроки

Услуга Сроки Стоимость услуги Расходы
(нотариус, пошлины)
Итоговая стоимость
Товарищество собственников недвижимости (ТСН) 7 дней 8 500 рублей 9 970 рублей 18 470 рублей
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) 7 дней 8 500 рублей 6 470 рублей 14 970 рублей
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) 7 дней 8 500 рублей 9 970 рублей 18 470 рублей

Порядок оплаты: 100%-ная предоплата.

Дополнительные услуги

Услуга Стоимость услуги Дополнительные расходы Итоговая стоимость
Юридический адрес с почтовым обслуживанием на 11 месяцев
Посмотреть другие варианты юр. адресов
5 000 рублей - 5 000 рублей
Открытие счета в банке 2 000 рублей комиссия банка 2 000 рублей + комиссия банка
Стандартная печать на ручной оснастке 250 рублей - 250 рублей
Печать на автоматической оснастке
Другие варианты печатей
650 рублей - 650 рублей
Индивидуальная проработка устава
Ознакомиться с типовым вариантом устава
5 000 рублей - 5 000 рублей
Курьерская доставка документов по СПб (в пределах КАД) 400 рублей - 400 рублей
Регистрация ТСН, ТСЖ, ЖСК в Ленинградской обрасти + 7 000 рублей к цене СПб - + 7 000 рублей к цене СПб
Свернуть

Необходимые документы

Создание ТСН (ТСЖ) потребует от вас предоставления следующей информации:

  • наименование;
  • адрес;
  • ФИО учредителей;
  • ФИО членов правления;
  • система налогообложения.
Свернуть
Преимущества создания ТСН (ТСЖ)

Создание ТСЖ или ТСН позволяет собственникам более эффективно пользоваться и распоряжаться общим имуществом, делает прозрачной схему поступления и расходования денежных средств, дает возможность привлечения дополнительного финансирования, позволяет поддерживать общее имущество в хорошем состоянии за счет проведения капитальных и профилактических ремонтов и облагораживания близлежащих территорий.

Кроме того, регистрация ТСН (ТСЖ) дает собственникам ряд дополнительных преимуществ:

  • самостоятельность собственников в отношении принятия решений по вопросам управления общим недвижимым имуществом;
  • возможность контролировать и влиять на смету расходов на общее имущество за счет обсуждения и утверждения ее на общих собраниях собственников;
  • дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общем пользовании, рекламы и пр.;
  • дополнительная экономия на расходах на воду, электроэнергию и тепло за счет более рационального их использования;
  • более комфортное проживание за счет соблюдения чистоты и порядка, облагораживания прилегающих территорий, а также регулярно проводимых ремонтных работ;
  • возможность выгодной продажи недвижимости, находящейся в доме, где создание ТСН (ТСЖ) прошло успешно, за счет ее более высокой стоимости по сравнению с обычной недвижимостью (при прочих равных условиях).
Свернуть

Закажите звонок специалиста

Оставьте свой контактный телефон, и мы Вам обязательно перезвоним.

Ваше Имя
Контактный телефон
Услуга