Санкт-Петербург, Лиговский пр., 43/45Б
м. Пл. Восстания
Карта проезда
8 (812) 748-24-42 Санкт-Петербург, Лиговский пр., 43/45Б пн-пт с 9.00 до 18.00

Регистрация ТСН в Санкт-Петербурге

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) — добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности или пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом.

Для управления многоквартирными домами рекомендуем создание ТСЖ, так как в соответствии с требованием Жилищного комитета по Санкт-Петербургу ТСН не включено в число льготных категорий потребителей тепловой энергии.

Процедуре регистрации ТСН в налоговом органе предшествует проведение собрание собственников, на котором принимается решение о создании товарищества, утверждается устав и выбираются члены правления. ТСН относится к некоммерческим организациям, однако регистрируется в МИ ФНС, а не Минюст.

  • Стоимость и сроки регистрации ТСН

    Услуга Сроки Стоимость услуги
    Регистрация товарищества собственников недвижимости (ТСН) 10 дней 15000 рублей
    Подсказка
    Закрыть

    Стоимость действительна до 3 учредителей с участием физических лиц; каждый последующий учредитель
    + 1000 рублей.

    Отдельно оплачиваются:

    • 4000 рублей — госпошлина за регистрацию
    • 3290 рублей — нотариальные расходы
      Подсказка
      Закрыть

      Стоимость расходов действительна для трех учредителей, каждый последующий учредитель + 400 рублей

    Порядок оплаты: 100%-ная предоплата.

    В качестве юридического адреса можно использовать нежилое помещение или адрес постоянной регистрации Председателя Правления.

    Дополнительные услуги

    Услуга Стоимость услуги
    Подготовка заявления о регистрации ТСН (форма Р11001) 3500 рублей
    Подсказка
    Закрыть

    Стоимость действительно для 3-х учредителей, за каждого последующего +1 000 рублей

    Предоставление юридического адреса для ТСН на 11 месяцев (с возможностью выездной проверки) от 30000 рублей
    Открытие расчетного счета в Альфа-Банке
    Подробнее
    бесплатно
    Открытие расчетного счета в любом другом банке
    Подробнее
    2000 рублей
    Подсказка
    Закрыть

    Комиссия банка (в зависимости от банка).

    Изготовление печати от 250 рублей
    Индивидуальная проработка устава ТСН от 10000 рублей
    Курьерская доставка документов по СПб (в пределах КАД) 400 рублей
  • Порядок создания ТСН

    1. Определить число собственников помещений (жилых и нежилых) в данном доме.
    2. Назначить дату проведения собрания и уведомить собственников о его проведении не позднее чем за 10 дней.
    3. В назначенную дату провести собрание и голосование за создание ТСН. Решение о создании ТСН принимается большинством голосов от общего числа голосов в данном доме. Собрание считается правомочным, если на нем присутствовали собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. В случае невыполнения данного условия регистрация ТСН в дальнейшем может быть признана недействительной. Помимо принятия решения о создании ТСН на собрании обсуждается и принимается Устав будущего ТСН, а также выбираются члены правления ТСН, ревизионная комиссия (ревизор) и т. д.
    4. Оформить протокол и довести его содержание до собственников помещений не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
    5. Зарегистрировать ТСН в ФНС.
    6. Поставить на учет в фондах (ФСС, ПФР).
    7. Открыть расчетный счет в банке.
  • Что входит в наши услуги

    • консультации по вопросам регистрации ТСН;
    • подготовка документов для регистрации ТСН;
    • заверение документов у нотариуса в заранее выделенное для вас время;
    • постановка на учет по месту нахождения в МИ ФНС;
    • присвоение кодов статистики;
    • постановка на учет в ФСС, ПФР;
    • открытие расчетного счета в банке;
    • изготовление печатей.
  • Необходимые документы для регистрации ТСН

    Для подготовки документов по регистрации ТСН необходимо:

    • предоставить копии паспортов (главная страница, страница с регистрацией), личные ИНН членов товарищества и председателя правления;
    • заполнить анкету на регистрацию.

    Остальные бумаги оформляются в нашем офисе и заверяются нотариусом.

  • Преимущества создания ТСН

    • самостоятельность собственников по вопросам управления общим недвижимым имуществом;
    • контроль над сметой расходов на общее имущество за счет обсуждения и утверждения ее на общих собраниях собственников;
    • дополнительные доходы за счет дивидендов от сдачи в аренду нежилых помещений, расположенных в общем пользовании, рекламы и пр.;
    • экономия на расходах на воду, электроэнергию и тепло за счет использования энергосберегающих режимов и более рационального их использования;
    • более комфортное проживание за счет соблюдения чистоты и порядка, облагораживания прилегающих территорий, а также регулярно проводимых ремонтных и профилактических работ;
    • возможность выгодной продажи недвижимости, находящейся в управлении ТСН, за счет ее более высокой стоимости по сравнению с обычной недвижимостью, при прочих равных условиях.