Главная
Услуги
Юридические услуги для НКО
Юридические услуги для Регистрация некоммерческих организаций
Регистрация ТСН, СНТ в Санкт-Петербурге

Регистрация ТСН, СНТ в Санкт-Петербурге

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) — добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности или пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом.

Для управления многоквартирными домами рекомендуем создание товарищества собственников жилья (ТСЖ), так как в соответствии с требованием Жилищного комитета по Санкт-Петербургу ТСН не включено в число льготных категорий потребителей тепловой энергии.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости. СНТ создаются для благоустройства и обслуживания общей территории садоводства.

Процедуре регистрации ТСН в налоговом органе предшествует проведение собрание собственников, на котором принимается решение о создании товарищества, утверждается устав и выбираются члены правления. ТСН и СНТ относятся к некоммерческим организациям, однако регистрируются в МИ ФНС, а не в Министерстве юстиций РФ.

Стоимость и сроки регистрации ТСН, СНТ

Услуга	Сроки	Стоимость услуги
Регистрация товарищества собственников недвижимости (ТСН)	10 дней	от 20000 рублей Подсказка Закрыть Госпошлина и нотариальные расходы (7370 рублей) оплачиваются отдельно. Стоимость услуг действительна до трех учредителей, каждый последующий учредитель + 400 рублей.
Регистрация садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ)	10 дней	от 30000 рублей Подсказка Закрыть Госпошлина и нотариальные расходы (6600 рублей) оплачиваются отдельно. Стоимость услуг действительна для семи учредителей.

В качестве юридического адреса рекомендуем использовать адрес постоянной регистрации председателя правления регистрируемого товарищества.

Дополнительные услуги

Услуга	Стоимость услуги
Индивидуальная разработка устава ТСН, СНТ	от 10000 рублей
Открытие расчетного счета в банке	от 0 рублей Подсказка Закрыть Отдельно оплачивается комиссия банка в зависимости от выбранного вами банка.
Изготовление печати	от 400 рублей
Выписка из ЕГРЮЛ	от 1050 рублей
Курьерская доставка документов по Санкт-Петербургу (в пределах КАД)	400 рублей

Свернуть

Порядок создания ТСН
Создание товарищества собственников недвижимости происходит в несколько этапов.
1. Определяется число собственников помещений (жилых и нежилых) в данном доме.
2. Назначается дата проведения собрания и происходит уведомление собственников о его проведении. Это необходимо сделать не позднее чем за десять дней до проведения собрания.
3. В назначенную дату проводится собрание и голосование за создание ТСН. Решение о создании ТСН принимается большинством голосов от общего числа голосов в данном доме. Собрание считается правомочным, если на нем присутствовали собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. В случае невыполнения данного условия регистрация ТСН в дальнейшем может быть признана недействительной. Помимо принятия решения о создании ТСН на собрании обсуждается и принимается устав будущего ТСН, а также выбираются члены правления ТСН, ревизионная комиссия (ревизор) и т. д.
4. По итогам собрания оформляется протокол о принятых решениях, содержание которого доводится до собственников помещений. Это необходимо выполнить не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
5. Регистрация ТСН в МИ ФНС.
6. Постановка на учет в фондах (ФСС, ПФР).
7. Открытие расчетного счета в банке.
Свернуть
Необходимые документы для регистрации ТСН
Для подготовки документов по регистрации товарищества собственников недвижимости (ТСН) нам потребуются от вас:
- копия паспорта (главная страница, страница с регистрацией) и свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН) председателя правления;
- заполненная анкета на регистрацию товарищества.
Остальные документы оформляются в нашем офисе и заверяются нотариусом.
Свернуть
Что входит в нашу работу
Специалисты нашей компании возьмут на себя все обязанности по регистрации товарищества собственников недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы оказываем широкий спектр услуг:
- юридические консультации по вопросам регистрации ТСН;
- подготовку документов для регистрации ТСН;
- подбор юридического адреса (при необходимости) для регистрации ТСН;
- индивидуальную разработку устава ТСН в соответствии с законодательством и вашими пожеланиями;
- постановку на учет по месту нахождения в МИ ФНС;
- присвоение кодов статистики;
- постановку на учет в фонды (ФСС, ПФР);
- открытие расчетного счета в банке;
- изготовление печатей.
Свернуть
Преимущества создания ТСН
Товарищество собственников недвижимости имеет ряд преимуществ:
- самостоятельность собственников по вопросам управления общим недвижимым имуществом;
- контроль над сметой расходов на общее имущество за счет обсуждения и утверждения ее на общих собраниях собственников;
- дополнительные доходы за счет дивидендов от сдачи в аренду нежилых помещений, расположенных в общем пользовании, рекламы и прочего;
- экономия на расходах на воду, электроэнергию и тепло за счет использования энергосберегающих режимов и более рационального их использования;
- более комфортное проживание за счет соблюдения чистоты и порядка, облагораживания прилегающих территорий, а также регулярно проводимых ремонтных и профилактических работ;
- возможность выгодной продажи недвижимости, находящейся в управлении ТСН, за счет ее более высокой стоимости по сравнению с обычной недвижимостью, при прочих равных условиях.
Свернуть