Санкт-Петербург, Лиговский пр., 43/45Б
м. Пл. Восстания
Карта проезда
8 (812) 748-24-42 Санкт-Петербург, Лиговский пр., 43/45Б пн-пт с 9.00 до 18.00

Регистрация ТСН в Санкт-Петербурге

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) — добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности или пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом.

Для управления многоквартирными домами рекомендуем создание товарищества собственников жилья (ТСЖ), так как в соответствии с требованием Жилищного комитета по Санкт-Петербургу ТСН не включено в число льготных категорий потребителей тепловой энергии.

Процедуре регистрации ТСН в налоговом органе предшествует проведение собрание собственников, на котором принимается решение о создании товарищества, утверждается устав и выбираются члены правления. ТСН относится к некоммерческим организациям, однако регистрируется в МИ ФНС, а не в Министерстве юстиций РФ.

Оставить заявку
  • Услуга Сроки Стоимость услуги
    Регистрация товарищества собственников недвижимости (ТСН) 10 дней 15000 рублей

    Отдельно оплачиваются:

    • Государственная пошлина — 4 000 рублей.
    • Нотариальные расходы — 3 370 рублей, до 3 учредителей, каждый последующий учредитель + 400 рублей.

    В качестве юридического адреса рекомендуем использовать адрес постоянной регистрации председателя правления регистрируемого товарищества.

    Дополнительные услуги

    Услуга Стоимость услуги
    Индивидуальная разработка устава ТСН от 10000 рублей
    Открытие расчетного счета в банке от 0 рублей
    Подсказка
    Закрыть

    Отдельно оплачивается комиссия банка в зависимости от выбранного вами банка.

    Изготовление печати от 400 рублей
    Выписка из ЕГРЮЛ от 1050 рублей
    Курьерская доставка документов по Санкт-Петербургу (в пределах КАД) 400 рублей
  • Создание товарищества собственников недвижимости происходит в несколько этапов.

    1. Определяется число собственников помещений (жилых и нежилых) в данном доме.
    2. Назначается дата проведения собрания и происходит уведомление собственников о его проведении. Это необходимо сделать не позднее чем за десять дней до проведения собрания.
    3. В назначенную дату проводится собрание и голосование за создание ТСН. Решение о создании ТСН принимается большинством голосов от общего числа голосов в данном доме. Собрание считается правомочным, если на нем присутствовали собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. В случае невыполнения данного условия регистрация ТСН в дальнейшем может быть признана недействительной. Помимо принятия решения о создании ТСН на собрании обсуждается и принимается устав будущего ТСН, а также выбираются члены правления ТСН, ревизионная комиссия (ревизор) и т. д.
    4. По итогам собрания оформляется протокол о принятых решениях, содержание которого доводится до собственников помещений. Это необходимо выполнить не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
    5. Регистрация ТСН в МИ ФНС.
    6. Постановка на учет в фондах (ФСС, ПФР).
    7. Открытие расчетного счета в банке.
  • Для подготовки документов по регистрации товарищества собственников недвижимости (ТСН) нам потребуются от вас:

    • копия паспорта (главная страница, страница с регистрацией) и свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН) председателя правления;
    • заполненная анкета на регистрацию товарищества.

    Остальные документы оформляются в нашем офисе и заверяются нотариусом.

  • Специалисты нашей компании возьмут на себя все обязанности по регистрации товарищества собственников недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы оказываем широкий спектр услуг:

    • юридические консультации по вопросам регистрации ТСН;
    • подготовку документов для регистрации ТСН;
    • подбор юридического адреса (при необходимости) для регистрации ТСН;
    • индивидуальную разработку устава ТСН в соответствии с законодательством и вашими пожеланиями;
    • постановку на учет по месту нахождения в МИ ФНС;
    • присвоение кодов статистики;
    • постановку на учет в фонды (ФСС, ПФР);
    • открытие расчетного счета в банке;
    • изготовление печатей.
  • Товарищество собственников недвижимости имеет ряд преимуществ:

    • самостоятельность собственников по вопросам управления общим недвижимым имуществом;
    • контроль над сметой расходов на общее имущество за счет обсуждения и утверждения ее на общих собраниях собственников;
    • дополнительные доходы за счет дивидендов от сдачи в аренду нежилых помещений, расположенных в общем пользовании, рекламы и прочего;
    • экономия на расходах на воду, электроэнергию и тепло за счет использования энергосберегающих режимов и более рационального их использования;
    • более комфортное проживание за счет соблюдения чистоты и порядка, облагораживания прилегающих территорий, а также регулярно проводимых ремонтных и профилактических работ;
    • возможность выгодной продажи недвижимости, находящейся в управлении ТСН, за счет ее более высокой стоимости по сравнению с обычной недвижимостью, при прочих равных условиях.

Поделиться ссылкой на страницу: