Санкт-Петербург, Лиговский пр., 43/45Б
м. Пл. Восстания
Карта проезда
8 (812) 748-24-42 Санкт-Петербург, Лиговский пр., 43/45Б пн-пт с 9.00 до 18.00

Регистрация ТСН, ТСЖ, ЖСК в Санкт-Петербурге

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) — это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, находящимся в их общей собственности, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом.

По замыслу законодателя, ТСН должно решить ранее возникавшие в практике многочисленные проблемы, связанные с объединением собственников нежилых помещений или собственников земельных участков. Существующие организационно-правовые формы (жилищные и гаражные кооперативы, дачные партнерства и т.п.), использовавшиеся еще во времена СССР, не позволяют решать проблемы, возникающие при современном правопорядке. В дальнейшем регистрация ТСН будет осуществляться для дачных, офисных, гаражных и прочих объединений, а для многоквартирных домов будет актуальным создание ТСЖ.

Сейчас (2018 год) регистрирующие органы для многоквартирных домов допускают возможность выбора: регистрация ТСН или же регистрация ТСЖ. Пока что выбор за вами. С учетом того, что нормативная регламентация статуса ТСН ограничивается всего тремя (!) статьями ГК РФ, многие положения при регистрации ТСН заимствуются из положения о регистрации ТСЖ. Мы полагаем, что в ближайшее время будет скорректировано законодательство о ТСЖ, в результате чего появится больше определенности в том, какие объединения собственников будут регистрироваться в форме ТСЖ, а какие в форме ТСН.

Переходя к вопросу о том, как создать ТСЖ или же ТСН, можно сразу отметить, что регистрирующим органом, несмотря на то, что это некоммерческая организация, является ФНС. Создание ТСН или ТСЖ стоит начинать с проведения собрания собственников, на котором должно быть принято соответствующее решение. После этого обязательно должна последовать регистрация товарищества собственников недвижимости или ТСЖ. На данном этапе вы можете обратиться в нашу юридическую компанию за помощью в оформлении документов и сопровождении процедуры регистрации ТСН в налоговой.

Итак, что нужно для создания ТСЖ? Как уже было сказано, главное - протокол о создании, его для вас подготовят наши юристы. При необходимости мы можем предоставить вам его образец. Далее от вас потребуется информация о наименовании, адресе и данные членов правления. Дальнейшие действия, в частности, подготовка устава, подготовка приказов и протоколов, подготовка регистрационных форм, выполняются нашими сотрудниками. Нами же оплачивается госпошлина за регистрацию ТСЖ и изготавливается печать. Другими словами, мы делаем все возможное для того, чтобы такая непростая процедура, как создание товарищества собственников недвижимости, прошла для вас быстро, просто и без каких-либо проблем и проволочек.

  • Стоимость и сроки регистрации ТСЖ, ТСН, ЖСК
    Услуга Сроки Стоимость услуги
    Товарищество собственников недвижимости (ТСН) 7 дней 10000 рублей
    Подсказка
    Закрыть

    Указанная стоимость действительна до 3 (трех) учредителей с участием физических лиц; каждый последующий учредитель + 1 000 рублей.

    Госпошлина и нотариальные расходы
    (7290 рублей) оплачиваются отдельно.

    Стоимость услуг действительна до трех учредителей, каждый последующий учредитель +1000.

    Стоимость расходов действительна для трех учредителей, каждый последующий учредитель +400.

    Товарищество собственников жилья (ТСЖ) 7 дней 10000 рублей
    Подсказка
    Закрыть

    Госпошлина и нотариальные расходы
    (6420 рублей) оплачиваются отдельно.

    Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) 7 дней 12000 рублей
    Подсказка
    Закрыть

    Указанная стоимость действительна до 5 (пяти) учредителей с участием физических лиц; каждый последующий учредитель + 1 000 рублей.

    Госпошлина и нотариальные расходы
    (8090 рублей) оплачиваются отдельно.

    Стоимость нотариальных расходов действительна для 5 (пяти) учредителей с участием физических лиц; каждый последующий учредитель + 400 рублей.

    В стоимость включен типовой устав.

    В качестве юридического адреса можно использовать нежилое помещение или адрес постоянной регистрации Председателя Правления.

    Порядок оплаты: 100%-ная предоплата.

    Дополнительные услуги

    Услуга Стоимость услуги
    Подготовка заявления о регистрации ТСН (форма Р11001) 3500 рублей
    Подсказка
    Закрыть

    Стоимость действительно для 3-х учредителей, за каждого последующего +1 000 рублей

    Предоставление юридического адреса для ТСН на 11 месяцев (с возможностью выездной проверки) от 30000 рублей
    Открытие расчетного счета в Альфа-Банке
    Подробнее
    бесплатно
    Открытие расчетного счета в любом другом банке
    Подробнее
    2000 рублей
    Подсказка
    Закрыть

    Комиссия банка (в зависимости от банка).

    Изготовление печати от 250 рублей
    Индивидуальная проработка устава ТСН от 10000 рублей
    Курьерская доставка документов по СПб (в пределах КАД) 400 рублей
  • Что входит в наши услуги
    • консультации по вопросам регистрации ТСН;
    • подготовка документов для регистрации ТСН;
    • заверение документов у нотариуса в заранее выделенное для вас время;
    • постановка на учет по месту нахождения в МИ ФНС;
    • присвоение кодов статистики;
    • постановка на учет в ФСС, ПФР;
    • открытие расчетного счета в банке;
    • изготовление печатей.
  • Необходимые документы

    Для подготовки документов по регистрации ТСН (ТСЖ) необходимо:

    • подготовить копии паспортов (главная страница, страница с регистрацией), личные ИНН членов товарищества и председателя правления;
    • заполнить анкету на регистрацию.
  • Преимущества создания ТСН (ТСЖ)

    Создание ТСЖ или ТСН позволяет собственникам более эффективно пользоваться и распоряжаться общим имуществом, делает прозрачной схему поступления и расходования денежных средств, дает возможность привлечения дополнительного финансирования, позволяет поддерживать общее имущество в хорошем состоянии за счет проведения капитальных и профилактических ремонтов и облагораживания близлежащих территорий.

    Кроме того, регистрация ТСН (ТСЖ) дает собственникам ряд дополнительных преимуществ:

    • самостоятельность собственников в отношении принятия решений по вопросам управления общим недвижимым имуществом;
    • возможность контролировать и влиять на смету расходов на общее имущество за счет обсуждения и утверждения ее на общих собраниях собственников;
    • дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общем пользовании, рекламы и пр.;
    • дополнительная экономия на расходах на воду, электроэнергию и тепло за счет более рационального их использования;
    • более комфортное проживание за счет соблюдения чистоты и порядка, облагораживания прилегающих территорий, а также регулярно проводимых ремонтных работ;
    • возможность выгодной продажи недвижимости, находящейся в доме, где создание ТСН (ТСЖ) прошло успешно, за счет ее более высокой стоимости по сравнению с обычной недвижимостью (при прочих равных условиях).