Судебные споры по недвижимости в Санкт-Петербурге

Когда всевозможные способы досудебного урегулирования спора исчерпаны, а желаемого результата нет, следует обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов. В отдельных случаях право собственности на недвижимость признается исключительно в судебном порядке, например, на самовольную постройку или при отказе нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Юристы «Эклекс» оказывают услуги судебного представительства и консультации в следующих категориях споров, связанных с недвижимостью:

• признание права собственности на объект недвижимости (жилые дома, части жилого дома, квартиры, сооружения, строения, земельные участи и прочее);
• выкуп недвижимого имущества, доли в праве собственности на недвижимое имущество;
• истребование имущества из чужого незаконного владения;
• определение порядка пользования недвижимым имуществом;
• установление сервитута;
• оспаривание сделок с недвижимостью;
• оформление самовольной постройки;
• снос самовольной постройки;
• иные споры, связанные с недвижимым имуществом.

Разграничить некоторые категории бывает довольно сложно. Глубокий анализ документов и ситуации поможет определить соответствующую категорию и выбрать оптимальный план действий. Так, право собственности на объект недвижимости признается на основании наследственных прав, в силу приобретательной давности или на основании договорных отношений. Вышеперечисленные основания зачастую переплетаются между собой в зависимости от обстоятельств дела.

Споры по недвижимости сложны как с процессуальной точки зрения — определение подсудности, круг лиц, участвующих в деле, доказательственная база, перечень необходимых документов, так и с материальной стороны — категория дела, норма права, применяемая к правоотношениям. Кроме того, к участию в деле часто привлекаются органы государственной власти и местного самоуправления. От опыта юриста или адвоката зависит точность оценки судебной перспективы, а от выработки правовой позиции и плана действий — исход дела.