Когда всевозможные способы досудебного урегулирования спора исчерпаны, а желаемого результата нет, следует обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов. В отдельных случаях право собственности на недвижимость признается исключительно в судебном порядке, например, на самовольную постройку или при отказе нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Юристы «Эклекс» оказывают услуги судебного представительства и консультации в следующих категориях споров, связанных с недвижимостью:
- признание права собственности на объект недвижимости (жилые дома, части жилого дома, квартиры, сооружения, строения, земельные участи и прочее);
- выкуп недвижимого имущества, доли в праве собственности на недвижимое имущество;
- истребование имущества из чужого незаконного владения;
- определение порядка пользования недвижимым имуществом;
- установление сервитута;
- оспаривание сделок с недвижимостью;
- оформление самовольной постройки;
- снос самовольной постройки;
- иные споры, связанные с недвижимым имуществом.
Разграничить некоторые категории бывает довольно сложно. Глубокий анализ документов и ситуации поможет определить соответствующую категорию и выбрать оптимальный план действий. Так, право собственности на объект недвижимости признается на основании наследственных прав, в силу приобретательной давности или на основании договорных отношений. Вышеперечисленные основания зачастую переплетаются между собой в зависимости от обстоятельств дела.
Споры по недвижимости сложны как с процессуальной точки зрения — определение подсудности, круг лиц, участвующих в деле, доказательственная база, перечень необходимых документов, так и с материальной стороны — категория дела, норма права, применяемая к правоотношениям. Кроме того, к участию в деле часто привлекаются органы государственной власти и местного самоуправления. От опыта юриста или адвоката зависит точность оценки судебной перспективы, а от выработки правовой позиции и плана действий — исход дела.
-
Стоимость ведения споров по недвижимости
Услуга Стоимость Ведение спора по недвижимости в суде первой инстанции от 40000 рублей Ведение спора по недвижимости в суде апелляционной/кассационной/надзорной инстанции от 20000 рублей Исполнительное производство 25000 рублей за 3 месяца, далее по 5000 рублей в месяц В стоимость ведения спора по недвижимости в суде под ключ включено:
- консультация;
- экспертиза документов, оценка судебной перспективы;
- выработка правовой позиции;
- подготовка процессуальных документов (искового заявления, претензий, жалоб, ответов на них и пр.);
- участие во всех назначенных судебных заседаниях.
Порядок оплаты: 100%-ная предоплата, разбивка по договорённости. Цены указаны при условии подсудности спора судам Санкт-Петербурга.
Оплата услуг юристов входит в судебные издержки, которые возмещаются проигравшей стороной.
На итоговую цену услуг юриста по ведению дела по недвижимости в суде влияет объем работы, сложность правоотношений и др. Свяжитесь с нами, мы с радостью ответим на все вопросы и рассчитаем для вас стоимость услуг.
-
Сроки
Первая инстанция: 3-6 месяцев.
Апелляционная и кассационная инстанции: 3 месяца.
Исполнительное производство: 2 месяца.
-
Наши услуги
- консультации по спорам по недвижимости;
- анализ ситуации с оценкой судебной перспективы;
- выработка правовой позиции и плана действий по делу;
- подготовка и подача жалоб, претензий и исковых заявлений, а также отзывов, ходатайств и т. д.;
- участие в переговорах с целью досудебного урегулирования споров;
- судебное представительство;
- исполнительное производство;
- и другие услуги.