Санкт-Петербург, Лиговский пр., 43/45Б
м. Пл. Восстания
Карта проезда
8 (812) 748-24-42 Санкт-Петербург, Лиговский пр., 43/45Б пн-пт с 9.00 до 18.00

Защита прав дольщиков в Санкт-Петербурге

Участие в долевом строительстве — наиболее востребованный способ приобретения жилья среди жителей Санкт-Петербурга. К сожалению, далеко не все застройщики ведут себя честно и добросовестно по отношению к своим дольщикам, о чем говорит растущее количество исков к строительным компаниям.

Юристы «Эклекс» по ДДУ имеют успешный опыт защиты интересов прав дольщиков в судах Санкт-Петербурга и Ленинградской области в спорах с такими застройщиками, как ООО «Ленспецстрой», ООО «Стройтрест № 7», ООО «СК Дальпитерстрой», ООО «Орбита» и другими.

В случае нарушения сроков передачи квартиры дольщику необходимо учесть следующее:

  • покупатель не обязан расторгать договор и отказываться от получения квартиры для взыскания неустойки с застройщика;
  • покупатель имеет право на взыскание неустойки, даже когда оплата по договору не была произведена полностью, например, в связи с опасениями по поводу возможного неполучения квартиры от застройщика (сильное нарушение сроков, информация о плачевном финансовом положении застройщика и т. д.). Если застройщик подает встречный иск об оплате долга по долевому взносу, то возможен взаимозачет в судебном порядке;
  • в случае многолетнего нарушения сроков передачи квартиры размер неустойки может достигнуть стоимости квартиры.

Обратите внимание! Зачастую застройщики указывают в договорах размер неустойки за нарушение сроков строительства ниже предусмотренного законом, пользуясь незнанием дольщиков. При обращении в суд в расчетах применяется предусмотренная законом неустойка.

Вы можете подать иск в суд с требованием расторгнуть договор и вернуть уплаченные денежные средства или взыскать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, а также потребовать компенсацию морального вреда и оплатить штраф.

Передача квартиры ненадлежащего качества

Возможна ситуация, когда при приемке квартиры дольщик обнаруживает недостатки, требующие устранения. В таком случае дольщик имеет право обратиться к застройщику с требованиями:

  • безвозмездно устранить недостатки в разумный срок;
  • соразмерно уменьшить цену договора;
  • возместить расходы дольщика на устранение недостатков.

Также покупатель имеет право на компенсацию морального вреда и оплату штрафа.

Юристы «Эклекс» оказывают услуги судебного представительства и консультации по следующим вопросам, связанным с ДДУ:

  • взыскание неустойки с застройщика за нарушение сроков сдачи квартиры;
  • передача квартиры ненадлежащего качества;
  • расторжение ДДУ с взысканием неустойки;
  • банкротство застройщика;
  • обязание застройщика устранить недостатки по гарантии;
  • оспаривание требования застройщика об уплате дополнительных выплат, не оговоренных изначально;
  • и прочие проблемы.
  • Стоимость услуг по защите прав дольщиков

    Услуга Стоимость
    Производство в суде первой инстанции под ключ от 35000 рублей
    Производство в суде по пересмотру судебных актов судов (апелляция, кассация, надзор). За одну инстанцию. от 20000 рублей
    Исполнительное производство 20000 рублей

    В стоимость включены:

    • консультация;
    • экспертиза документов, оценка судебной перспективы;
    • выработка правовой позиции;
    • подготовка процессуальных документов (искового заявления, претензий, жалоб, ответов на них и пр.);
    • участие во всех назначенных судебных заседаниях.

    Порядок оплаты: 50% — при заключении договора, 50% — через месяц.

    Оплата услуг юристов входит в судебные издержки, которые возмещаются проигравшей стороной. Выигрыш в суде фактически означает бесплатные услуги юриста!

    Отдельные, разовые услуги

    Услуга Стоимость
    Составление пакета документов для подачи иска в суд от 10000 рублей
    Претензия, жалоба от 3000 рублей
    Исковое заявление 5000 — 10000 рублей
    Апелляционная жалоба, кассационная жалоба, возражение на исковое заявление, отзыв на исковое заявление, отзыв на апелляционную жалобу, отзыв на кассационную жалобу, составление мирового соглашения 5000 — 10000 рублей
    Разовое участие юриста в любом судебном заседании 5000 — 10000 рублей
    Ознакомление с материалами дела 5000 — 10000 рублей

    На итоговую стоимость предоставляемых услуг влияют многие факторы, такие как объем работы, сложность правоотношений и др. Свяжитесь с нами, мы с радостью ответим на все вопросы и рассчитаем для вас стоимость услуг.

  • Сроки

    Первая инстанция: 3-6 месяцев.

    Апелляционная и кассационная инстанции: 3 месяца.

    Исполнительное производство: 2 месяца.

  • Наши услуги

    • консультации по защите прав дольщиков;
    • анализ ситуации с оценкой судебной перспективы;
    • выработка правовой позиции и плана действий по делу;
    • подготовка и подача жалоб, претензий и исковых заявлений, а также отзывов, ходатайств и т. д.;
    • участие в переговорах с целью досудебного урегулирования споров;
    • судебное представительство;
    • исполнительное производство;
    • и другие услуги.

Наши преимущества

  • Гарантия положительного исхода

    Наши специалисты имеют за плечами серьезный опыт решения различных юридических вопросов и всегда готовы с радостью помочь даже в самой, на первый взгляд, безнадежной ситуации.

  • Различные формы оплаты

    Для вашего удобства мы предлагаем вам различные варианты оплаты: наличный расчет, безналичный расчет, банковские карты, платежные терминалы (QIWI).

  • Удобное местоположение

    Мы находимся в центре города и рады предложить вам бесплатную парковку на территории нашего бизнес-центра.

  • Прозрачные цены

    Вас никогда не попросят что-то доплатить, так как все расходы оговариваются на этапе подписания договора.

  • Рассрочка платежа

    50% вы вносите при заключении договора, 50% — через месяц.

  • Экономия времени

    У нас есть свой нотариус, поэтому вам не придется ждать в очередях — мы запишем вас в удобное для вас время, а также сопроводим вас к нотариусу, чтобы исключить любые непредвиденные ситуации.