Споры по договорам аренды нежилого помещения

Передача коммерческой недвижимости во временное владение (пользование) может служить источником дохода. Согласно договору аренды (субаренды) одна сторона – арендодатель – предоставляет помещение, а вторая – арендатор – обязуется вносить регулярные арендные платежи. Участниками такой сделки могут быть юридические и физические лица, а также индивидуальные предприниматели. Однако на практике стороны не всегда исполняют свои обязанности. Когда вопрос не удается урегулировать путем переговоров, споры по аренде нежилого помещения решаются в судебном порядке.

  • Услуга Стоимость
    Ведение дел в порядке упрощенного производства 30000 рублей + 1-3% от взысканной суммы
    Ведение дела по договору аренды/субаренды в суде первой инстанции от 50000 рублей + 1-3% от взысканной суммы
    Ведение дела по договору аренды/субаренды в суде апелляционной/кассационной/надзорной инстанции от 25000 рублей
    Исполнительное производство 25000 рублей за 3 месяца, далее по 5000 рублей в месяц

    Окончательная стоимость формируется после оценки сложности дела, доказательственной базы и иных обстоятельств спора.

    В стоимость услуги по судебному представительству входит:

    • консультация юриста;
    • анализ ситуации и документов с оценкой судебной перспективы;
    • подготовка искового заявления, исковых материалов (отзыва на исковое заявление) и подача документов в суд;
    • оценка возможности предъявления встречного иска;
    • подготовка иных процессуальных документов, которые могут потребоваться в судебном процессе;
    • участие в судебных заседаниях.

    Порядок оплаты: фиксированная сумма при заключении договора, процентная часть после вынесения положительного решения судом. Цены указаны при условии подсудности спора судам СПб.

    Расходы на юристов и оплату госпошлины за обращение в суд, а также прочие судебные издержки (например, на проведение в случае необходимости независимой экспертизы) возмещаются проигравшей стороной.

    Свяжитесь с нами, мы с радостью ответим на все вопросы и рассчитаем для вас стоимость услуг по разрешению вашего вопроса.

  • Разобраться в специфике споров по аренде помещений порой под силу только опытному юристу или адвокату. При рассмотрении дела в суде учитываются следующие факторы:

    • условия и сроки договора;
    • порядок его расторжения;
    • даты передачи-возврата арендуемого имущества;
    • условия внесения и возврата обеспечительного платежа;
    • порядок внесения арендных платежей;
    • прочие нюансы отношений между арендатором и арендодателем
  • Большая часть подобных споров решается в суде. Однако в ряде случаев законом предусмотрена обязательная досудебная стадия, во время которой истец направляет ответчику претензию. Обязательным досудебный порядок урегулирования спора является, например, когда речь идет о расторжении договора, а также если такой порядок определен соглашением сторон. Во всех остальных случаях можно миновать данную стадию, переходя сразу к судебному порядку, который состоит из следующих основных этапов:

    1. составление искового заявления;
    2. направление его копии ответчику;
    3. одача иска в суд;
    4. участие в судебных заседаниях;
    5. получение судебного решения;
    6. его исполнение.

    Споры по аренде помещения могут быть рассмотрены в порядке упрощенного или приказного производства, если цена иска не превышает 800 000 рублей для юридических лиц или 400 000 рублей для индивидуальных предпринимателей (ст. 227 АПК РФ). Такие дела характеризуются специальным порядком рассмотрения дел и сокращенными сроками. Цена услуг юриста по аренде, соответственно, снижается.

  • Мы готовы предложить вам услуги по разрешению следующих категорий дел:

    • взыскание задолженности по арендной плате;
    • признание договора недействительным или незаключенным;
    • расторжение договора;
    • передача арендованных объектов арендодателю в ненадлежащем состоянии;
    • использование арендованного помещения не по назначению;
    • просрочка передачи объектов арендодателю;
    • незаконный отказ от возврата имущества, находящегося в арендуемом помещении;
    • незаконный отказ от возврата обеспечительного платежа;
    • взыскание неустойки, штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств;
    • возмещение упущенной выгоды, убытков;
    • возмещение стоимости отделимых / неотделимых улучшений, произведенных на объекте.

    Представляем интересы как истцов, так и лиц, в отношении которых были поданы иски.

    Также оказываем юридические услуги по участию в переговорах с целью досудебного урегулирования споров и исполнительному производству.

    Если вы столкнулись с любой из перечисленных ситуаций и не знаете, как ее решить, обращайтесь к нам за консультацией. Юрист по договорам аренды досконально изучит ваш случай и выстроит эффективную линию защиты, позволяющую решить вопрос с минимальными потерями. Запись по телефону 8 (812) 748-24-42.

Отзывы наших клиентов

Наши преимущества

  • 17-летний опыт работы

    Юридическая компания «Эклекс» была создана в 2004 году. За это время наши специалисты накопили серьезный опыт судебного представительства и всегда готовы с радостью помочь даже в самой, на первый взгляд, безнадежной ситуации.

  • Надежность и безопасность

    Компания «Эклекс» является действительно надежным партнером. Для нас репутация и защита интересов клиентов являются важнейшими составляющими нашей работы.

  • Удобное местоположение

    Мы находимся в 2-х минутах пешком от ст. м. Чернышевская, есть оплачиваемая парковка для клиентов. Сообщите нам заранее госномер автомобиля, и мы оплатим парковку на время вашего визита в наш офис. Для вас эта услуга бесплатна.

  • 4 специализированных отдела

    К вашим услугам специалисты по судебному представительству, регистрации коммерческих и некоммерческих организаций, саморегулированию и лицензированию, недвижимости. Совместная работа юристов различной специализации позволяет решать несколько задач одновременно и комплексно подходить к решению любого вопроса.

  • Рассрочка платежа

    50% оплаты вы вносите при заключении договора, 50% — через месяц.

Поделиться ссылкой на страницу: