Комплексные проекты в Санкт-Петербурге
Комплексные проекты
Комплексные проекты — сильная сторона юридического консалтинга. Кросс-функциональная команда наших юристов обладает опытом и знаниями, необходимыми для всесторонней защиты клиентов.
ЮК «Эклекс» сопровождает не только стандартные юридические процессы, но и реализует комплексные проекты с учётом специфики отрасли клиента.
Мы формируем проектные команды под задачу клиента, объединяя юристов из разных практик и привлекая иных специалистов: аудиторов, финансистов, арбитражных управляющих, адвокатов. Наша цель — разрешить проблему с наибольшей пользой и наименьшими рисками для клиента.
Ведение комплексных проектов требует слаженной работы экспертов из разных специализаций и координации взаимосвязанных процессов.
Наш клиент намеревался приобрести земельный участок для дальнейшей производственной деятельности. Продавец предложил заключить предварительный договор купли-продажи, при том что участок на момент заключения договора отдельно не выделен. Перед юристами стояла задача проверить договор, снизить риски клиента и согласовать выгодные условия.
По инициативе наших юристов в договоре разграничили и отдельно прописали сроки заключения основного договора и сроки для направления требований о его заключении. Также зафиксировали, что сумма обеспечительного платежа составляет 30% от стоимости участка. Согласно судебной практике, такой размер платежа создает риск квалификации предварительного договора как основного, а обеспечительного платежа — как предоплаты. Этот риск был учтен при согласовании условий.
Для защиты клиента согласовали: если продавец не выделит участок с согласованными характеристиками, не зарегистрирует на него право собственности и не снимет имеющиеся обременения, он считается уклонившимся от заключения основного договора. Также исключили условия, которые продлевали срок заключения основного договора из-за действий госорганов. Изначально эти риски лежали на клиенте, теперь они возложены на продавца.
По результатам работы договор был успешно подписан, и клиент получил в собственность земельный участок. Конструкция предварительного договора купли-продажи несовершенна и порождает много споров как при исполнении, так и в судебной практике.
Условия, на которых мы согласовали сделку, позволили избежать неоднозначности толкования и внесли определенность в правоотношения сторон.
Юристам предстояло сопроводить разделение бизнеса между ГК «ПП» и ООО «ПП» — так, чтобы в ГК «ПП» остался единственный участник (наш клиент), а в ООО «ПП» — два других участника. Для этого мы разработали план работы, позволяющий учесть интересы каждой из сторон сделки, а также максимально уберечь клиента от конфликтов и последующих споров.
Юристы подготовили основное соглашение о разделении совместного бизнеса, которое по своему содержанию является соглашением о намерениях. В рамках правовой модели мы согласовали порядок выхода участников из обществ, порядок расчета действительной стоимости долей, а также обмен правами требований.
Значимость этого проекта для клиента заключалась в том, чтобы мирно урегулировать корпоративный конфликт и распределить корпоративные права на условиях, приемлемых для всех участников.
